南勢角捷運大樓  中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛南勢角捷運~金門新村~典藏三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3168 萬 (含車位價)
參考單價：61.72 萬/坪
地址：新北市中和區興南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金門新村
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.764 坪
附屬建物面積：2.997 坪
共同使用：19.569 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
屋齡：13 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：公設產權
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2110 元/月
鄰近學校：興南國小
生活機能：景新市場.和平市場
附近交通：南勢角捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求交通便利與生活機能的家庭買家而言，值得列入優先考量清單。其主要吸引力在於「地段優勢」與「實用格局」的平衡，南勢角捷運站周邊的居住密度高且生活機能完善，加上三房兩衛及包含車位的配置，極大地提升了居住便利性。雖然 2 樓的樓層在隱私與採光上稍遜一籌，但邊間位置能部分彌補此缺點，且屋齡 13 年尚處於壯年期。

購買建議：若您預算能負荷 3168 萬左右的總價，且重視通勤效率與學區資源，此屋具有很高的性價比。建議在簽約前，務必針對低樓層特性仔細檢視水壓、窗戶隔音及周邊環境噪音，並確認社區基金的運用狀況，確認無重大瑕疵後，是適合長期持有的優質標的。

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